Снижение кадастровой стоимости

Оспаривание кадастровой стоимости

ГАРАНТИЯ ПОЛОЖИТЕЛЬНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ В СРО

Цена - от 40 000 руб.

Срок - от 10 дней

Звоните сегодня до 22:00!

+7 (913) 784-48-77

Как снизить налог на недвижимость? Как оспорить кадастровую стоимость недвижимости?

Возможен ли досудебный порядок оспаривания кадастровой стоимости?

Поправки в ФЗ 135 от 21 июля 2014 г. предусматривают обязательный досудебный порядок оспаривания кадастровой стоимости на протяжении всего срока исковой давности, который сейчас составляет 5 лет с момента утверждения кадастровой стоимости. Предыдущая редакция закона предусматривала обращение в комиссию только в течение первых шести месяцев с момента утверждения кадастровой стоимости. В ближайшем будущем Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее – Комиссии) будут реорганизованы.

Для юридических лиц досудебный порядок оспаривания кадастровой стоимости является обязательным, для физических лиц предварительное досудебное обращение в комиссию не обязательно.

В настоящее время данные Комиссии действуют в прежнем составе, поскольку согласно Статье 3 ФЗ N 225 от 21.07.2014г. требования к представителям, входящим в состав Комиссии, к порядку представления их кандидатур пока не приняты.

Иски об оспаривании кадастровой стоимости в настоящее время подаются от физических лиц напрямую в суд, минуя Комиссию, а от юридических - сначала в комиссию, потом в суд, так как вероятность отказа комиссии близка к 100%.

Эксперты «Союза независимых оценщиков» отмечают, что с момента введения практики досудебного разрешения спора в Комиссии сроки оспаривания кадастровой стоимости увеличились. По нашему мнению, комиссии созданы не с целью удовлетворения требований собственников об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной, а стали лишь инструментом затягивания всего процесса.

Судебный порядок оспаривания кадастровой стоимости.

Судебное исковое требование в настоящее время – это единственный способ снижения кадастровой стоимости.

Данная процедура и включает несколько этапов, о которых мы расскажем ниже, и занимает от 2 до 4 месяцев.

Этапы проведения процедуры оспаривания кадастровой стоимости:

  • 1. Для предварительного расчета рыночной стоимости Вы предоставляете в ООО «Союз независимых оценщиков» кадастровый номер объекта недвижимости.

Предварительный расчет делается нашими экспертами БЕСПЛАТНО!

На основании предварительного расчета Вы сможете убедиться в экономической целесообразности проведения процедуры оспаривания кадастровой стоимости. 2. Вы предоставляете необходимые для заключения договора и проведения оценки документы. Заключается договор. 3. Далее нашими экспертами составляется Отчет об оценке. 4. Отчет направляется на экспертизу в СРО, проходит согласование. 5. Юристы подготавливают документы в суд для оспаривания кадастровой стоимости, получают судебное решение об изменении стоимости. 6. Кадастровая палата на основании судебного решения вносит изменения в государственный кадастр недвижимости.

7. Итог - Ваш налог снижен!

Стоимость работ по снижению кадастровой стоимости рассчитывается индивидуально, для крупных заказов предусмотрены скидки. По вопросам снижения кадастровой стоимости обращайтесь к нашим экспертам: +7 913 784 48 77, +7 (383) 226 85 25. публичной офертой